Accatastamento come C/6 e affitto

[GabrieleMax]

Salve,

un garage, pertinenza di prima casa, verrà accatastato come C/6, visto
che di spazio ne ho in abbondanza mi è stato chiesto di poterlo dare in
affitto regolare (lui farebbe anche in nero ma io ho sempre fatto
contratti regolari).

Morale della favola girando su internet ho trovato che per il C/6 non è
ammesso il fine di lucro:

https://www.amministrazionicomunali.it/docs/pdf/categorie_catastali.pdf

Quindi non avrò modo di fare le cose regolari? :/

Saluti.
GabrieleMax

[Gi]

Post by GabrieleMax
Morale della favola girando su internet ho trovato che per il C/6 non è

https://www.amministrazionicomunali.it/docs/pdf/categorie_catastali.pdf

Ma tu hai un'autorimessa con enne posti auto e fai servizio di rimessaggio a
pagamento?
Si = lucri sulla proprietà e non è C6
No = non lucri sul box, magari 6x3 m, e lo affitti con regolare contratto.

Gi


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[GabrieleMax]

Post by Gi
Ma tu hai un'autorimessa con enne posti auto e fai servizio di
rimessaggio a pagamento?
Si = lucri sulla proprietà e non è C6
No = non lucri sul box, magari 6x3 m, e lo affitti con regolare contratto.

La seconda che hai detto, come già accennavo nell'altra risposta pensavo
che essendo pertinenza di prima casa non si potesse affittare
regolarmente a terzi!

Post by Gi
Gi

Saluti!
GabrieleMax

[Paperino]

Post by GabrieleMax
un garage, pertinenza di prima casa, verrà accatastato come C/6,
visto che di spazio ne ho in abbondanza mi è stato chiesto di poterlo
dare in affitto regolare (lui farebbe anche in nero ma io ho sempre
fatto contratti regolari). Morale della favola girando su internet ho
https://www.amministrazionicomunali.it/docs/pdf/categorie_catastali.pdf
Quindi non avrò modo di fare le cose regolari? :/

Scusa, non capisco cosa intendi per "in affitto regolare".

Un garage C/6 puoi affittarlo solo come garage, a meno di
non fare un cambio di destinazione d'uso; e in quel caso
sei limitato a uso magazzino o roba simile [vado a memoria,
mi pare che sia C/2, ma vista la presumibile mancanza di
illuminazione, aerazione, servizi eccetera non so neanche
se potresti farlo tanto facilmente.]

Ma come garage ovviamente puoi affittarlo, ci mancherebbe.
<https://www.studiocataldi.it/guide_legali/locazioni/contratto-di-affitto-garage.asp>

O sono io che non ho capito il problema?

Bye, G.

[GabrieleMax]

Post by Paperino
Ma come garage ovviamente puoi affittarlo, ci mancherebbe.
<https://www.studiocataldi.it/guide_legali/locazioni/contratto-di-affitto-garage.asp>
O sono io che non ho capito il problema?

No, hai capito benissimo il dubbio/problema, purtroppo non volevo vista
l'ora rompere le scatole all'Ing. direttore dei lavori ed ho chiesto un
consulto veloce! :D

Per un attimo ho pensato che il garage (posto auto singolo) essendo
pertinenza di prima casa non potesse essere regolarmente messo in
affitto a terzi.

Post by Paperino
Bye, G.

Saluti!
GabrieleMax

[Apteryx]

Post by GabrieleMax
Quindi non avrò modo di fare le cose regolari? :/

il fine di lucro è da interdersi l'uso a fini commerciali / strumentali
del bene, nel tuo traqsformare l'ìmmobile in un'autorimessa pubblica con
parcheggio ad ore

(che poi può essere sempre fatto, ma deve essere dichiarata la diversa
destinazione d'uso)