Rilevato £3.750 da contratto di acquisto (1975).
Andando in internet ho scoperto che oltre a moltiplicare per 100 la
"vecchia" rendita convertita successivamente in Euro, bisogna
moltiplicarla per i vani catastali, che non sono i vani reali, di
seguito un copia incolla di esempi trovati in internet
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A complicarci la vita la consistenza non è oggi espressa in metri
quadrati, bensì in "vani catastali". Tali vani non hanno nulla a che
vedere con quelli definiti nel dizionario della lingua italiana, cioè
i locali di un appartamento, ma sono calcolati con un sistema
cervellotico, che perdipiù varia da zona a zona. .A titolo indicativo,
un appartamento di 100 metri quadrati ha in media 5,5-6 vani
catastali.
Un esempio, per chiarire le idee. Un appartamento civile (categoria
A2) di classe 6, nel semicentro di Milano (zona censuaria 2) ha una
tariffa catastale di 470.000 delle vecchie lire (242,73 euro). Se ha 6
vani, la sua rendita catastale sarà di 470.000 x 6 = 2.820.000 lire
(1.456,41 euro).
Infine un'altra complicazione. Nel 1997 si è deciso di rivalutare
tutte le rendite , aumentandole del 5%.Percò per sapere la rendita
catastale attuale, occorre prendere la vecchia rendita e moltiplicarla
per 1,05. Nel caso dell'esempio, la rendita catastale rivalutata sarà
di 2.820.000 lire x 1,05= 2.961.000 lire (1.529,23 euro).
Valore catastale: un esempio a Firenze
Casa di categoria A2 (civile) classe 2
- vani: 4 (cucina e tre stanze, bagno e corridoio)
- superficie: circa 80-90 metri quadrati.
La rendita catastale è di 600,00 Euro
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l'appartamento oggetto di ricalcolo è di circa 60mq
(cucina,saloncino,2 camere letto, bagno e corridoio).
Ho visto tramite internet il catasto, ma non vengono evidenziati il
numero di vani, credo a questo punto che nessuno mi potrà aiutare
perchè se è corretto:
(rendita catastale X 100 X numero vani ) convertita in euro = nuova
rendita catastale..... a cui dovrò applicare la rivalutazione del 5%,
la grande incognita è determinare il numero di vani che come ho
riportato da internet dicono "....sistema cervellotico....", a questo
punto se non mi arriva qualche aiuto mirato pagherò la stessa cifra
dello scorso anno e incrocio le dita.
Grazie Cesare
Post by giulio moretticon una rendita catastale in lire di 3.750 il valore catastale rivalutato
ai fini ICI è di 203,70 che produce un imposta (al 4,60 se prima casa) di
0,98 euro. Direi che è sbagliato il dato iniziale (le 3.750) verificalo
Ciao
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